월세 복비 계산기 (부동산 중개보수)

월세 복비 계산기란?

월세 계산기는 부동산 임대차 계약 시 필요한 중개수수료를 쉽게 계산할 수 있는 도구입니다. 보증금과 월세를 입력하면 서울 기준 중개보수 요율에 따라 자동으로 예상 중개보수 금액을 계산하고, 부가세 포함 금액까지 함께 제공합니다.

본 계산기는 사용자가 중개보수를 명확하게 이해하고, 계약 시 필요한 금액을 미리 파악할 수 있도록 도와줍니다.

계약 금액 산정 방법

계약 금액은 보증금과 월세의 100배를 합산하여 산정합니다.

이는 임대차 계약 시 중개수수료를 계산할 때 사용하는 법적 기준으로, 보증금과 월세의 가치를 함께 반영하여 계약 금액을 계산합니다.

• 계산 공식: 계약 금액 = 보증금 + (월세 × 100)
• 예시: 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원인 경우, 계약 금액은 1,000만 원 + (50만 원 × 100) = 6,000만 원입니다.

계약 금액이 커질수록 중개수수료 요율이 달라지므로, 정확한 계약 금액 산정이 중요합니다.

서울 기준 월세 복비(중개보수) 요율표

본 월세 계산기의 경우 서울 지역 월세 중개보수 요율을 기준으로 만들어 져있습니다. 중개보수는 계약 금액에 특정 요율을 적용하여 산출되며, 일부 구간에서는 한도액이 설정되어 있습니다.

종류	거래내용	거래금액	상한요율	한도액
주택	임대차 등 (매매·교환 이외의 거래)	5천만원 미만	0.50%	20만원
		5천만원 이상~1억원 미만	0.40%	30만원
		1억원 이상~6억원 미만	0.30%	없음
		6억원 이상~12억원 미만	0.40%	없음
		12억원 이상~15억원 미만	0.50%	없음
		15억원 이상	0.60%
	임대차 등	–	0.40%
주택 이외	거래금액의1천분의 ( ) 이내	–	0.9% 이내 업자가 정한 상한요율 이하에서 협의

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q: 중개보수는 언제 지급해야 하나요?

A: 중개보수는 계약 체결 후, 보증금과 월세가 확정된 후 잔금을 지급할 때 중개인에게 지급합니다.

Q: 서울 이외의 지역에서도 동일한 요율이 적용되나요?

A: 아니요, 서울 이외의 지역은 각 지방자치단체별로 중개보수 요율이 다를 수 있습니다. 해당 지역의 중개보수 규정을 확인하세요.

Q: 계약 금액이 커지면 중개보수도 높아지나요?

A: 네, 계약 금액이 높아질수록 적용되는 중개보수 요율이 달라지며, 요율에 따라 중개보수 금액도 증가할 수 있습니다.