DTI 및 신DTI 계산기(총부채상환비율)
DTI (총부채상환비율)와 신DTI는 개인의 부채 상환 능력을 평가하는 중요한 지표입니다.
대출 결과는 각 금융회사의 규정에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 사용하세요.
DTI (총부채상환비율)와 신DTI는 개인의 부채 상환 능력을 평가하는 중요한 지표입니다. 이를 통해 금융기관은 대출 가능 여부와 한도를 설정하고, 개인은 자신의 재무 상황을 보다 명확하게 파악할 수 있습니다.
DTI와 신DTI란?
DTI란 무엇인가요?
DTI (Debt-to-Income ratio, 총부채상환비율)는 차주(대출자)의 연소득 대비 부채의 상환 비율을 나타내는 지표입니다. 이는 대출금의 상환 능력을 판단하는 주요 지표로 사용됩니다. 주택담보대출을 받을 때, DTI 비율이 중요한 이유는 금융기관이 대출 심사 시 이를 고려하여 대출 한도와 승인 여부를 결정하기 때문입니다.
DTI 계산 방법
DTI는 아래와 같은 공식으로 계산 할 수 있습니다.
DTI = (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 부채 이자) / 연소득 X 100
예시 계산
연소득이 1억 원, 주택담보대출의 연간 원리금 상환액이 500만 원, 기타 부채 이자가 200만 원일 경우,
DTI = (500 + 200) / 10,000 X 100 = 7%
DTI가 낮을수록 금융기관은 해당 차주가 부채를 상환할 수 있는 능력이 높다고 판단합니다. 반대로 DTI가 높다면 대출 상환 부담이 큰 상태로 평가 할 수 있습니다.
신DTI란 무엇인가요?
신DTI (신 총부채상환비율)는 기존 DTI에 추가적으로 기타 부채의 연간 원리금 상환액을 고려하여 계산됩니다. 기존의 DTI는 주택담보대출에 중점을 두고 부채 상환 능력을 평가하지만, 신DTI는 더 나아가 개인이 가지고 있는 모든 부채의 원리금 상환액을 반영하여 보다 정확한 부채 상환 부담을 평가합니다.
신DTI 계산 방법
신DTI는 아래와 같은 방식으로 계산 할 수 있습니다.
신DTI = (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 부채 원리금 상환액) / 연소득 X 100
예시 계산
연소득이 1억 원, 주택담보대출 원리금 상환액이 500만 원, 기타 대출 이자가 200만 원, 기타 부채의 원리금 상환액이 300만 원일 경우,
신DTI = (500 + 200 + 300) / 10,000 X 100 = 10%
신DTI를 통해 금융기관은 대출자의 실제 부채 상환 부담을 더욱 정확하게 파악할 수 있습니다.
DTI 계산기 사용 방법
1. 입력 정보 설명
본 DTI 계산기는 DTI와 신DTI를 모두 계산할 수 있도록 설계되었습니다.
사용자 친화적인 인터페이스와 추가적인 기능을 통해 쉽게 사용하실 수 있습니다. 사용자는 아래의 항목을 입력하면 됩니다.
- 연소득 (원): 연간 총소득을 입력합니다. 입력한 금액은 천 단위로 자동으로 콤마가 추가됩니다.
- 주택 담보 대출 금액 (원): 대출 금액을 입력합니다. 대출 금액도 마찬가지로 천 단위로 구분하여 입력할 수 있습니다.
- 주택 담보 대출 기간 (년): 대출 상환 기간을 년 단위로 입력합니다.
- 주택 담보 대출 금리 (%): 연간 이자율을 입력합니다.
- 주택 담보 대출 상환 방법: 원리금균등, 원금균등, 만기일시 중 하나를 선택합니다.
- 기타 부채의 연 원리금 상환액 (원) (선택사항): 신DTI를 계산할 때 필요한 기타 부채의 연간 원리금 상환액을 입력합니다.
2. DTI 계산기 결과 확인하기
DTI 계산기에 모든 입력이 완료되면 “계산하기” 버튼을 클릭하여 DTI와 신DTI 결과를 확인할 수 있습니다. 결과는 아래와 같이 표시됩니다.
- 연간 주택담보대출 원리금 상환액: 입력된 대출 금액, 기간, 금리를 기반으로 계산된 연간 원리금 상환액을 표시합니다.
- DTI 결과: 입력된 연소득을 바탕으로 계산된 DTI 비율을 제공합니다.
- 신DTI 결과: 연간 주택담보대출 원리금 상환액에 추가로 기타 부채의 원리금 상환액을 더하여 계산된 신DTI 비율을 제공합니다.
DTI 계산기의 결과는 화면에 표시되며, PDF로 저장하거나 공유할 수 있는 기능이 있어 데이터를 안전하게 보관하거나 공유할 수 있습니다.
DTI 관련 FAQ
DTI란 무엇인가요?
DTI (Debt-to-Income ratio, 총부채상환비율)는 차주(대출자)의 연소득 대비 부채의 상환 비율을 나타내는 지표입니다. 이는 대출금의 상환 능력을 판단하는 주요 지표로 사용됩니다. 주택담보대출을 받을 때, DTI 비율이 중요한 이유는 금융기관이 대출 심사 시 이를 고려하여 대출 한도와 승인 여부를 결정하기 때문입니다.
DTI 계산법
DTI는 다음과 같은 공식으로 계산합니다.
DTI = (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 부채 이자) / 연소득 X 100
신DTI란 무엇인가요?
신DTI (신 총부채상환비율)는 기존 DTI에 추가적으로 기타 부채의 연간 원리금 상환액을 고려하여 계산됩니다. 기존의 DTI는 주택담보대출에 중점을 두고 부채 상환 능력을 평가하지만, 신DTI는 더 나아가 개인이 가지고 있는 모든 부채의 원리금 상환액을 반영하여 보다 정확한 부채 상환 부담을 평가합니다.
신DTI 계산법
신DTI는 다음과 같은 방식으로 계산합니다.
신DTI = (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 부채 원리금 상환액) / 연소득 X 100
DTI와 신DTI의 차이점은 무엇인가요?
DTI는 주택담보대출을 중심으로 부채 상환 능력을 평가하는 반면, 신DTI는 주택담보대출뿐만 아니라 개인이 가지고 있는 모든 부채의 원리금 상환액까지 고려합니다. 이를 통해 신DTI는 차주의 전체 부채 상환 부담을 보다 정확하게 평가할 수 있습니다.
DTI가 높으면 어떤 영향이 있나요?
DTI가 높을 경우, 금융기관은 해당 차주가 부채 상환 능력이 낮다고 판단할 수 있으며, 이로 인해 대출 한도가 줄어들거나 대출 승인이 거절될 수 있습니다. 낮은 DTI는 차주의 상환 능력을 긍정적으로 평가받을 수 있는 지표입니다.
👉 대출 계산기 (주택담보대출 전세자금 신용 등 대출 이자 계산)
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